Tangbroen 16

Villa · 209 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.695 kr/m².5.018.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangbroen gns: 22.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+32,70 pct.
3Vores vurdering5.157.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,45 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.157.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2012Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangbroen 7 8722 Hedensted	163 m²	173 m	17-07-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Myntevej 37 8722 Hedensted	211 m²	322 m	16-05-2024	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	470 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Bakker 130 8722 Hedensted	210 m²	490 m	24-06-2024	6.425.000 kr.	30.595 kr./m²
Lille Dalby Ager 6 8722 Hedensted	208 m²	664 m	03-09-2026	6.095.000 kr.	29.303 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	701 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Lille Dalby Ager 38 8722 Hedensted	211 m²	889 m	02-03-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²
Ringparken 22 8722 Hedensted	211 m²	935 m	16-08-2025	3.565.000 kr.	16.896 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	773 m	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	509 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu