Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Tagensvej 96, st. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1909
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1760 m²
Bebygget areal
348 m²
Erhvervsareal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.294 kr/m².3.268.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 55.738 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.428.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden jul. 2016
209k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.775.000 kr.31. jul. 20222.250.000 kr.31. jul. 20253.145.000 kr.I dag · vores estimat3.428.472 kr.Markedet · 1992279.126 kr.Markedet · 1993274.266 kr.Markedet · 1994209.412 kr.Markedet · 1995310.986 kr.Markedet · 1996284.256 kr.Markedet · 1997324.594 kr.Markedet · 1998408.024 kr.Markedet · 1999510.948 kr.Markedet · 2000658.422 kr.Markedet · 2001791.910 kr.Markedet · 20021.145.934 kr.Markedet · 2003899.586 kr.Markedet · 2004905.310 kr.Markedet · 20051.271.646 kr.Markedet · 20061.589.976 kr.Markedet · 20071.459.674 kr.Markedet · 20081.321.434 kr.Markedet · 20091.053.648 kr.Markedet · 20101.258.848 kr.Markedet · 20111.290.060 kr.Markedet · 20121.218.186 kr.Markedet · 20131.307.124 kr.Markedet · 20141.399.086 kr.Markedet · 20151.602.774 kr.Markedet · 20161.752.678 kr.Markedet · 20171.958.742 kr.Markedet · 20182.281.824 kr.Markedet · 20192.232.684 kr.Markedet · 20202.353.050 kr.Markedet · 20212.781.810 kr.Markedet · 20223.097.332 kr.Markedet · 20232.668.626 kr.Markedet · 20242.881.710 kr.Markedet · 20253.420.522 kr.Markedet · 20264.125.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
3.428.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagensvej 51, 4. tv
2200 København N		61 m²386 m05-11-20253.900.000 kr.63.934 kr./m²
Tagensvej 47, 4. 31
2200 København N		43 m²412 m19-07-20263.550.000 kr.82.558 kr./m²
Tagensvej 47, 1. 6
2200 København N		43 m²412 m05-07-20263.250.000 kr.75.581 kr./m²
Tagensvej 47, 6. 43
2200 København N		43 m²412 m28-05-20263.150.000 kr.73.256 kr./m²
Tagensvej 47, 6. 47
2200 København N		43 m²412 m23-02-20263.375.000 kr.78.488 kr./m²
Tagensvej 47, 5. 34
2200 København N		43 m²412 m21-08-20253.056.000 kr.71.070 kr./m²
Tagensvej 47, 3. 19
2200 København N		43 m²412 m24-07-20252.600.000 kr.60.465 kr./m²
Tagensvej 47, 1. 7
2200 København N		43 m²412 m02-01-20252.600.000 kr.60.465 kr./m²
Tagensvej 47, 3. 18
2200 København N		43 m²412 m08-07-20242.225.000 kr.51.744 kr./m²
Tagensvej 55, 4. tv
2200 København N		66 m²361 m20-08-20264.975.000 kr.75.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden