Tagensvej 96, 5. 10, 2200 København N — Ejerlejlighed · 18 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 18 m², 1 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1909
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 18 m²
Samlet bygningsareal: 1760 m²
Bebygget areal: 348 m²
Erhvervsareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.119 kr/m².2.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 55.738 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk18 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering662.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,14 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 18 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julius Bloms Gade 6, 5. 2 2200 København N	26 m²	1,0 km	16-09-2025	2.160.000 kr.	83.077 kr./m²
Julius Bloms Gade 9, 5. 4 2200 København N	28 m²	1,1 km	03-02-2026	2.500.000 kr.	89.286 kr./m²
Jagtvej 51, 5. 3 2200 København N	32 m²	1,1 km	18-11-2025	2.650.000 kr.	82.812 kr./m²
Jagtvej 51, 5. 2 2200 København N	32 m²	1,1 km	30-10-2025	2.900.000 kr.	90.625 kr./m²
Stefansgade 12, st. th 2200 København N	35 m²	822 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	82.857 kr./m²
Stefansgade 12, 1. th 2200 København N	35 m²	822 m	14-06-2025	2.950.000 kr.	84.286 kr./m²
Stefansgade 12, 4. th 2200 København N	35 m²	822 m	29-05-2025	2.175.000 kr.	62.143 kr./m²
Stefansgade 12, 2. th 2200 København N	35 m²	822 m	01-02-2024	2.395.000 kr.	68.429 kr./m²
Stengade 52A, 4. 1 2200 København N	35 m²	1,8 km	26-02-2025	2.495.000 kr.	71.286 kr./m²
Fælledvej 17, 1. 3 2200 København N	36 m²	1,6 km	23-06-2025	2.750.000 kr.	76.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu