Tagensvej 75, 2. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 2727 m²
Bebygget areal: 545 m²
Erhvervsareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.463 kr/m².4.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 55.738 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.962.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,25 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel1.540.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagensvej 75, 1. th 2200 København N	81 m²	0 m	21-10-2024	5.175.000 kr.	63.889 kr./m²
Tagensvej 75, 3. th 2200 København N	81 m²	0 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	53.704 kr./m²
Tagensvej 96, 3. tv 2200 København N	80 m²	129 m	30-09-2024	4.195.000 kr.	52.438 kr./m²
Tagensvej 96, 2. tv 2200 København N	80 m²	129 m	05-09-2024	4.375.000 kr.	54.688 kr./m²
Tagensvej 55, 1. th 2200 København N	81 m²	233 m	09-04-2025	4.400.000 kr.	54.321 kr./m²
Tagensvej 55, 4. th 2200 København N	81 m²	233 m	09-08-2024	4.325.000 kr.	53.395 kr./m²
Tagensvej 96, st. tv 2200 København N	78 m²	129 m	11-11-2025	5.250.000 kr.	67.308 kr./m²
Tagensvej 113B, st. tv 2200 København N	79 m²	364 m	27-04-2024	4.695.000 kr.	59.430 kr./m²
Tagensvej 73, 5. tv 2200 København N	87 m²	18 m	20-12-2025	6.600.000 kr.	75.862 kr./m²
Tagensvej 75, 2. tv 2200 København N	74 m²	0 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	69.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu