Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Tagensvej 55, 3. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
3875 m²
Bebygget areal
775 m²
Erhvervsareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.880 kr/m².4.729.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 55.738 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.791.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,49 pct. siden apr. 2020
314k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.395.000 kr.31. jul. 20233.700.000 kr.I dag · vores estimat4.791.081 kr.Markedet · 1992418.689 kr.Markedet · 1993411.399 kr.Markedet · 1994314.118 kr.Markedet · 1995466.479 kr.Markedet · 1996426.384 kr.Markedet · 1997486.891 kr.Markedet · 1998612.036 kr.Markedet · 1999766.422 kr.Markedet · 2000987.633 kr.Markedet · 20011.187.865 kr.Markedet · 20021.718.901 kr.Markedet · 20031.349.379 kr.Markedet · 20041.357.965 kr.Markedet · 20051.907.469 kr.Markedet · 20062.384.964 kr.Markedet · 20072.189.511 kr.Markedet · 20081.982.151 kr.Markedet · 20091.580.472 kr.Markedet · 20101.888.272 kr.Markedet · 20111.935.090 kr.Markedet · 20121.827.279 kr.Markedet · 20131.960.686 kr.Markedet · 20142.098.629 kr.Markedet · 20152.404.161 kr.Markedet · 20162.629.017 kr.Markedet · 20172.938.113 kr.Markedet · 20183.422.736 kr.Markedet · 20193.349.026 kr.Markedet · 20203.529.575 kr.Markedet · 20214.172.715 kr.Markedet · 20224.645.998 kr.Markedet · 20234.002.939 kr.Markedet · 20244.322.565 kr.Markedet · 20255.130.783 kr.Markedet · 20266.187.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.791.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagensvej 55, 1. th
2200 København N
81 m²0 m09-04-20254.400.000 kr.54.321 kr./m²
Tagensvej 55, 4. th
2200 København N
81 m²0 m09-08-20244.325.000 kr.53.395 kr./m²
Tagensvej 75, 1. th
2200 København N
81 m²233 m21-10-20245.175.000 kr.63.889 kr./m²
Tagensvej 75, 3. th
2200 København N
81 m²233 m25-03-20244.350.000 kr.53.704 kr./m²
Tagensvej 96, 3. tv
2200 København N
80 m²361 m30-09-20244.195.000 kr.52.438 kr./m²
Tagensvej 96, 2. tv
2200 København N
80 m²361 m05-09-20244.375.000 kr.54.688 kr./m²
Tagensvej 96, st. tv
2200 København N
78 m²361 m11-11-20255.250.000 kr.67.308 kr./m²
Tagensvej 113B, st. tv
2200 København N
79 m²588 m27-04-20244.695.000 kr.59.430 kr./m²
Tagensvej 73, 5. tv
2200 København N
87 m²215 m20-12-20256.600.000 kr.75.862 kr./m²
Tagensvej 47, 2. 16
2200 København N
73 m²50 m20-11-20243.925.000 kr.53.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden