Tagensvej 53, st. th

Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 1 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 3875 m²
Bebygget areal: 775 m²
Erhvervsareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.714 kr/m².2.862.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 55.738 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering2.536.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagensvej 57, st. th 2200 København N	37 m²	54 m	06-03-2024	1.675.000 kr.	45.270 kr./m²
Tagensvej 47, 4. 31 2200 København N	43 m²	38 m	19-07-2026	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²
Tagensvej 47, 1. 6 2200 København N	43 m²	38 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	75.581 kr./m²
Tagensvej 47, 6. 43 2200 København N	43 m²	38 m	28-05-2026	3.150.000 kr.	73.256 kr./m²
Tagensvej 47, 6. 47 2200 København N	43 m²	38 m	23-02-2026	3.375.000 kr.	78.488 kr./m²
Tagensvej 47, 5. 34 2200 København N	43 m²	38 m	21-08-2025	3.056.000 kr.	71.070 kr./m²
Tagensvej 47, 3. 19 2200 København N	43 m²	38 m	24-07-2025	2.600.000 kr.	60.465 kr./m²
Tagensvej 47, 1. 7 2200 København N	43 m²	38 m	02-01-2025	2.600.000 kr.	60.465 kr./m²
Tagensvej 47, 3. 18 2200 København N	43 m²	38 m	08-07-2024	2.225.000 kr.	51.744 kr./m²
Tagensvej 96, st. th 2200 København N	54 m²	374 m	22-07-2025	3.145.000 kr.	58.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu