Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tagensvej 17

Villa · 171 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.920 kr/m².3.959.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 24.260 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.617.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,47 pct. siden aug. 2006
673k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20061.860.000 kr.I dag · vores estimat3.617.155 kr.Markedet · 1992752.742 kr.Markedet · 1993828.324 kr.Markedet · 1994907.668 kr.Markedet · 1995837.387 kr.Markedet · 1996862.695 kr.Markedet · 19971.253.601 kr.Markedet · 19981.462.734 kr.Markedet · 19991.494.198 kr.Markedet · 20001.587.051 kr.Markedet · 20011.707.093 kr.Markedet · 20021.469.574 kr.Markedet · 20031.589.958 kr.Markedet · 20041.854.837 kr.Markedet · 20052.234.286 kr.Markedet · 20062.432.475 kr.Markedet · 20072.804.400 kr.Markedet · 20083.216.852 kr.Markedet · 20091.941.705 kr.Markedet · 20102.671.875 kr.Markedet · 20112.878.614 kr.Markedet · 20122.482.236 kr.Markedet · 20132.829.708 kr.Markedet · 20142.390.067 kr.Markedet · 20152.940.858 kr.Markedet · 20162.992.500 kr.Markedet · 20173.667.266 kr.Markedet · 20183.669.147 kr.Markedet · 20193.929.580 kr.Markedet · 20203.781.665 kr.Markedet · 20214.109.643 kr.Markedet · 20224.856.058 kr.Markedet · 20234.249.521 kr.Markedet · 20244.635.126 kr.Markedet · 20254.559.544 kr.Markedet · 20264.652.226 kr.Markedet · 20277.275.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
3.617.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagensvej 19
9000 Aalborg		164 m²20 m06-11-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Tagensvej 8
9000 Aalborg		160 m²77 m04-06-20254.495.000 kr.28.094 kr./m²
Tagensvej 1
9000 Aalborg		144 m²112 m29-10-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Mariendalsvej 18
9000 Aalborg		162 m²171 m21-07-20254.570.000 kr.28.210 kr./m²
Martinsvej 9
9000 Aalborg		174 m²535 m29-04-20244.625.000 kr.26.580 kr./m²
Hirsevej 14
9000 Aalborg		158 m²91 m17-02-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²
Vonsyldsgade 39
9000 Aalborg		170 m²688 m06-05-20253.712.500 kr.21.838 kr./m²
Lektorvej 59
9000 Aalborg		172 m²936 m13-10-20254.600.000 kr.26.744 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²844 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard
9000 Aalborg		169 m²947 m10-06-20263.600.000 kr.21.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden