Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tagensvej 15

Villa · 98 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.411 kr/m².2.912.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 24.260 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.392.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,38 pct. siden maj 2006
386k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20062.300.000 kr.31. maj 20263.295.000 kr.I dag · vores estimat2.392.887 kr.Markedet · 1992431.396 kr.Markedet · 1993474.712 kr.Markedet · 1994520.184 kr.Markedet · 1995479.906 kr.Markedet · 1996494.410 kr.Markedet · 1997718.438 kr.Markedet · 1998838.292 kr.Markedet · 1999856.324 kr.Markedet · 2000909.538 kr.Markedet · 2001978.334 kr.Markedet · 2002842.212 kr.Markedet · 2003911.204 kr.Markedet · 20041.063.006 kr.Markedet · 20051.280.468 kr.Markedet · 20061.394.050 kr.Markedet · 20071.607.200 kr.Markedet · 20081.843.576 kr.Markedet · 20091.112.790 kr.Markedet · 20101.531.250 kr.Markedet · 20111.649.732 kr.Markedet · 20121.422.568 kr.Markedet · 20131.621.704 kr.Markedet · 20141.369.746 kr.Markedet · 20151.685.404 kr.Markedet · 20161.715.000 kr.Markedet · 20172.101.708 kr.Markedet · 20182.102.786 kr.Markedet · 20192.252.040 kr.Markedet · 20202.167.270 kr.Markedet · 20212.355.234 kr.Markedet · 20222.783.004 kr.Markedet · 20232.435.398 kr.Markedet · 20242.656.388 kr.Markedet · 20252.613.072 kr.Markedet · 20262.666.188 kr.Markedet · 20274.169.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.392.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.295.000 kr.
  • 2006majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²84 m13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Tagensvej 1
9000 Aalborg		144 m²98 m29-10-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Tagensvej 8
9000 Aalborg		160 m²69 m04-06-20254.495.000 kr.28.094 kr./m²
Tagensvej 19
9000 Aalborg		164 m²32 m06-11-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Søndervangsvej 1
9000 Aalborg		95 m²269 m07-01-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Gormsvej 16
9000 Aalborg		96 m²375 m02-02-20262.310.000 kr.24.062 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²396 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Petersborgvej 42
9000 Aalborg		100 m²661 m06-05-20253.453.000 kr.34.530 kr./m²
Fredensgade 11
9000 Aalborg		100 m²682 m04-01-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Heilskovsgade 5
9000 Aalborg		102 m²604 m29-12-20243.595.000 kr.35.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden