Taffelanden 4, Gjøl

Fritidshus · 54 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.940 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GjølMedian pris/m² for fritidshus i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.752 kr/m² × 54 m².580.608 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 207% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering690.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,95 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte920.000 kr.
2013feb.Ejerskifte300.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taffelanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	48 m	03-03-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Taffelanden 12, Gjøl 9440 Aabybro	105 m²	172 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Gråanden 18, Gjøl 9440 Aabybro	50 m²	459 m	01-05-2026	985.000 kr.	19.700 kr./m²
Gråanden 54, Gjøl 9440 Aabybro	63 m²	152 m	21-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Fløjlsanden 14, Gjøl 9440 Aabybro	42 m²	440 m	14-05-2026	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gråanden 29, Gjøl 9440 Aabybro	72 m²	55 m	29-10-2024	675.000 kr.	9.375 kr./m²
Gråanden 20, Gjøl 9440 Aabybro	75 m²	372 m	23-02-2025	720.000 kr.	9.600 kr./m²
Krikanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	148 m	19-01-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Bjergets Vej 65, Gjøl 9440 Aabybro	102 m²	822 m	03-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu