Taffelæblevej 6, st. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 17420 m²
Bebygget areal: 3002 m²
Erhvervsareal: 3073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.044 kr/m².4.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaffelæblevej gns: 50.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Vores vurdering4.185.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taffelæblevej 2, st. th 2500 Valby	71 m²	65 m	08-05-2025	3.525.000 kr.	49.648 kr./m²
Taffelæblevej 6, 3. tv 2500 Valby	90 m²	0 m	09-11-2024	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Taffelæblevej 6, 2. tv 2500 Valby	90 m²	0 m	21-09-2024	4.425.000 kr.	49.167 kr./m²
Taffelæblevej 4, 1. tv 2500 Valby	90 m²	33 m	05-03-2025	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Taffelæblevej 2, 2. tv 2500 Valby	91 m²	65 m	10-02-2025	4.710.000 kr.	51.758 kr./m²
Taffelæblevej 6, st. tv 2500 Valby	97 m²	0 m	04-05-2025	4.950.000 kr.	51.031 kr./m²
Taffelæblevej 2, st. tv 2500 Valby	97 m²	65 m	28-07-2025	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Taffelæblevej 6, 2. th 2500 Valby	112 m²	0 m	28-01-2025	5.575.000 kr.	49.777 kr./m²
Taffelæblevej 4, 3. th 2500 Valby	112 m²	33 m	14-08-2024	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Taffelæblevej 2, 2. th 2500 Valby	112 m²	65 m	19-12-2024	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu