Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2500 Valby

Taffelæblevej 2, st. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
17420 m²
Bebygget areal
3002 m²
Erhvervsareal
3073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.900 kr/m².5.098.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTaffelæblevej gns: 50.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.172.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden aug. 2025
272k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.525.000 kr.I dag · vores estimat4.172.897 kr.Markedet · 1992568.426 kr.Markedet · 1993360.609 kr.Markedet · 1994327.168 kr.Markedet · 1995401.434 kr.Markedet · 1996538.251 kr.Markedet · 1997432.390 kr.Markedet · 1998718.449 kr.Markedet · 1999666.477 kr.Markedet · 2000826.156 kr.Markedet · 2001848.308 kr.Markedet · 2002941.673 kr.Markedet · 20031.177.961 kr.Markedet · 20041.139.479 kr.Markedet · 20051.292.768 kr.Markedet · 20062.004.046 kr.Markedet · 20071.896.268 kr.Markedet · 20081.666.512 kr.Markedet · 20091.251.162 kr.Markedet · 20101.426.319 kr.Markedet · 20111.832.297 kr.Markedet · 20121.551.847 kr.Markedet · 20131.503.354 kr.Markedet · 20141.945.897 kr.Markedet · 20151.803.897 kr.Markedet · 20162.192.835 kr.Markedet · 20172.299.477 kr.Markedet · 20182.612.161 kr.Markedet · 20192.356.632 kr.Markedet · 20202.561.041 kr.Markedet · 20213.064.999 kr.Markedet · 20223.176.469 kr.Markedet · 20232.795.838 kr.Markedet · 20243.195.852 kr.Markedet · 20253.582.376 kr.Markedet · 20264.493.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.172.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
  • 2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taffelæblevej 4, 1. tv
2500 Valby		90 m²33 m05-03-20254.500.000 kr.50.000 kr./m²
Taffelæblevej 6, 3. tv
2500 Valby		90 m²65 m09-11-20244.600.000 kr.51.111 kr./m²
Taffelæblevej 6, 2. tv
2500 Valby		90 m²65 m21-09-20244.425.000 kr.49.167 kr./m²
Taffelæblevej 2, 2. tv
2500 Valby		91 m²0 m10-02-20254.710.000 kr.51.758 kr./m²
Taffelæblevej 2, st. tv
2500 Valby		97 m²0 m28-07-20255.625.000 kr.57.990 kr./m²
Taffelæblevej 6, st. tv
2500 Valby		97 m²65 m04-05-20254.950.000 kr.51.031 kr./m²
Taffelæblevej 2, 2. th
2500 Valby		112 m²0 m19-12-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Taffelæblevej 2, 3. th
2500 Valby		112 m²0 m04-03-20245.400.000 kr.48.214 kr./m²
Taffelæblevej 4, 3. th
2500 Valby		112 m²33 m14-08-20245.495.000 kr.49.062 kr./m²
Taffelæblevej 6, 2. th
2500 Valby		112 m²65 m28-01-20255.575.000 kr.49.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden