Tadrevej 33, Soderup

Villa · 153 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.234 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.017 kr/m².2.782.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.345.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,29 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	534 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Dalstrøget 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	151 m²	881 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	1,2 km	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Bakkedraget 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	146 m²	1,1 km	02-02-2026	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	891 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	1,4 km	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	541 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	1,0 km	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Hjertebjærgvej 6, Kvarmløse 4340 Tølløse	142 m²	1,1 km	22-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	1,6 km	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu