Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Tåstumvænget 42

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.306 kr/m².3.399.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåstumvænget gns: 20.720 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.083.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,61 pct. siden jun. 2003
334k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20031.385.000 kr.I dag · vores estimat3.083.109 kr.Markedet · 1992900.296 kr.Markedet · 1993758.480 kr.Markedet · 1994914.128 kr.Markedet · 19951.000.616 kr.Markedet · 1996792.528 kr.Markedet · 19971.306.288 kr.Markedet · 19981.404.176 kr.Markedet · 19991.491.120 kr.Markedet · 2000961.248 kr.Markedet · 2001469.072 kr.Markedet · 20021.168.120 kr.Markedet · 2003415.416 kr.Markedet · 20041.588.552 kr.Markedet · 20051.617.432 kr.Markedet · 20062.471.520 kr.Markedet · 20072.656.048 kr.Markedet · 20082.776.888 kr.Markedet · 2009797.088 kr.Markedet · 20101.973.112 kr.Markedet · 20112.216.616 kr.Markedet · 20122.033.760 kr.Markedet · 20132.390.960 kr.Markedet · 20142.403.576 kr.Markedet · 20152.368.768 kr.Markedet · 20162.361.016 kr.Markedet · 20172.627.016 kr.Markedet · 20182.642.672 kr.Markedet · 20192.668.664 kr.Markedet · 20203.009.144 kr.Markedet · 20212.853.496 kr.Markedet · 20223.571.392 kr.Markedet · 20233.024.040 kr.Markedet · 20243.185.312 kr.Markedet · 20253.288.064 kr.Markedet · 20263.429.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2003 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
I dag · vores estimat
3.083.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstumvænget 28
8381 Tilst		164 m²37 m12-08-20263.398.000 kr.20.720 kr./m²
Tåstumvænget 1
8381 Tilst		192 m²170 m08-07-20262.775.000 kr.14.453 kr./m²
Tåstumvænget 10
8381 Tilst		95 m²156 m14-12-20252.940.000 kr.30.947 kr./m²
Havkærvej 49
8381 Tilst		149 m²199 m10-04-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Kileparken 13
8381 Tilst		148 m²180 m17-07-20264.600.000 kr.31.081 kr./m²
Havkærparken 35
8381 Tilst		151 m²356 m18-08-20243.700.000 kr.24.503 kr./m²
Lerbjerg 4
8381 Tilst		149 m²269 m02-10-20253.400.000 kr.22.819 kr./m²
Bysmedevej 22
8381 Tilst		152 m²475 m22-05-20243.650.000 kr.24.013 kr./m²
Skaarups Allé 7
8381 Tilst		143 m²111 m28-11-20242.675.000 kr.18.706 kr./m²
Østermarksvej 56
8381 Tilst		150 m²509 m28-05-20254.110.000 kr.27.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden