Tåstumvænget 20

Villa · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.613 kr/m².3.387.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstumvænget gns: 20.720 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.368.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+308,35 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.349.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte825.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.349.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	63 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	78 m	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Tåstumvænget 10 8381 Tilst	95 m²	80 m	14-12-2025	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	160 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	160 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	249 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Tilst Østervænge 13 8381 Tilst	175 m²	470 m	11-03-2024	3.449.000 kr.	19.709 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	571 m	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Tilst Østervænge 19 8381 Tilst	178 m²	499 m	19-02-2024	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	80 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu