Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Tåstumvænget 17

Villa · 234 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 954 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.745 kr/m².3.358.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåstumvænget gns: 20.720 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.047.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,24 pct. siden mar. 2010
514k1,9M3,3M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20102.350.000 kr.I dag · vores estimat4.047.646 kr.Markedet · 19921.385.982 kr.Markedet · 19931.167.660 kr.Markedet · 19941.407.276 kr.Markedet · 19951.540.422 kr.Markedet · 19961.220.076 kr.Markedet · 19972.010.996 kr.Markedet · 19982.161.692 kr.Markedet · 19992.295.540 kr.Markedet · 20001.479.816 kr.Markedet · 2001722.124 kr.Markedet · 20021.798.290 kr.Markedet · 2003639.522 kr.Markedet · 20042.445.534 kr.Markedet · 20052.489.994 kr.Markedet · 20063.804.840 kr.Markedet · 20074.088.916 kr.Markedet · 20084.274.946 kr.Markedet · 20091.227.096 kr.Markedet · 20103.037.554 kr.Markedet · 20113.412.422 kr.Markedet · 20123.130.920 kr.Markedet · 20133.680.820 kr.Markedet · 20143.700.242 kr.Markedet · 20153.646.656 kr.Markedet · 20163.634.722 kr.Markedet · 20174.044.222 kr.Markedet · 20184.068.324 kr.Markedet · 20194.108.338 kr.Markedet · 20204.632.498 kr.Markedet · 20214.392.882 kr.Markedet · 20225.498.064 kr.Markedet · 20234.655.430 kr.Markedet · 20244.903.704 kr.Markedet · 20255.061.888 kr.Markedet · 20265.279.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2010 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.047.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstumvænget 1
8381 Tilst		192 m²187 m08-07-20262.775.000 kr.14.453 kr./m²
Tåstumvænget 28
8381 Tilst		164 m²132 m12-08-20263.398.000 kr.20.720 kr./m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²144 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Strynøvænget 14
8381 Tilst		216 m²1,1 km21-12-20253.600.000 kr.16.667 kr./m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²346 m10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Fejøvænget 31, True
8381 Tilst		225 m²1,5 km15-01-20253.735.000 kr.16.600 kr./m²
Stenkelbjergvej 4
8381 Tilst		232 m²1,8 km24-03-20243.095.000 kr.13.341 kr./m²
Fejøvænget 1, True
8381 Tilst		224 m²1,5 km11-09-20242.730.000 kr.12.188 kr./m²
Østervænget 19
8381 Tilst		193 m²597 m09-04-20245.350.000 kr.27.720 kr./m²
Mandøvænget 16, True
8381 Tilst		202 m²953 m09-04-20252.740.000 kr.13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden