Tåstumvænget 13

Villa · 203 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.212 kr/m².3.573.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstumvænget gns: 20.720 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.706.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,79 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
24. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
1997majSolgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	138 m	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	102 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	99 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	299 m	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Mandøvænget 16, True 8381 Tilst	202 m²	970 m	09-04-2025	2.740.000 kr.	13.564 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	638 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	105 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	105 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Livøvænget 18, True 8381 Tilst	200 m²	1,1 km	03-12-2024	4.312.000 kr.	21.560 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	615 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu