Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Tåstrupvej 107

Landejendom · 108 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 31.293 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
31293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.859 kr/m².3.059.186 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrupvej gns: 19.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 21.600 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)31293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.745.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,41 pct. siden apr. 2026
162k3,3M6,5M9,7M12,8M199519992002200520082014201720202023202630. apr. 2026995.000 kr.I dag · vores estimat3.745.250 kr.Markedet · 19951.812.024 kr.Markedet · 1996708.156 kr.Markedet · 19981.865.484 kr.Markedet · 1999660.960 kr.Markedet · 2000161.784 kr.Markedet · 20014.050.000 kr.Markedet · 20021.221.912 kr.Markedet · 2003999.000 kr.Markedet · 20041.983.636 kr.Markedet · 200512.849.300 kr.Markedet · 20061.790.640 kr.Markedet · 20071.881.252 kr.Markedet · 20084.890.996 kr.Markedet · 20093.016.224 kr.Markedet · 20111.379.376 kr.Markedet · 20141.187.028 kr.Markedet · 20151.404.648 kr.Markedet · 20161.785.780 kr.Markedet · 20171.542.888 kr.Markedet · 20182.025.216 kr.Markedet · 20191.795.500 kr.Markedet · 2020995.976 kr.Markedet · 20211.755.000 kr.Markedet · 20221.256.688 kr.Markedet · 20232.500.632 kr.Markedet · 20241.836.000 kr.Markedet · 20251.924.668 kr.Markedet · 20261.850.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.745.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte995.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 107
4370 Store Merløse		168 m²0 m01-04-2026995.000 kr.5.923 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²3,6 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²4,7 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²3,6 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee
4370 Store Merløse		127 m²5,6 km23-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²2,6 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²1,3 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²2,5 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²2,5 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²5,5 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden