Tårnvej 8, 3490 Kvistgård — Villa · 106 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 564 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.092 kr/m².2.644.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.029.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	128 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Lergravsvej 7B 3490 Kvistgård	107 m²	577 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	257 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Jernbanestien 3 3490 Kvistgård	100 m²	419 m	05-11-2023	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	421 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	426 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	1,3 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	320 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Sydkrogen 10 3490 Kvistgård	129 m²	422 m	25-10-2023	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	336 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu