Tårnvej 59, Hørdum, 7752 Snedsted — Villa · 316 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 2.460 m², 9 værelser, opført i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.463 kr/m².1.549.500 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.544.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	191 m	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	1,5 km	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	2,1 km	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	109 m	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	1,5 km	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Ved Parken 9, Koldby 7752 Snedsted	394 m²	1,8 km	26-09-2026	2.350.000 kr.	5.964 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	990 m	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	2,0 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	4,0 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	1,4 km	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu