Tårnvej 393

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.430 kr/m².4.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 35.389 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.498.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,93 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.498.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	93 m²	405 m	06-09-2025	3.945.000 kr.	42.419 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	230 m	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	261 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	206 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Plovstrupvej 8 2610 Rødovre	92 m²	418 m	20-06-2024	4.075.000 kr.	44.293 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	597 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	260 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	1,1 km	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	1,1 km	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	555 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu