Tårnfalkevej 7, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 63 m².1.188.684 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.485.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,88 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnfalkevej 19, Hesselbjerg 5932 Humble	69 m²	172 m	13-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Tårnfalkevej 5, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	34 m	01-06-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Tårnfalkevej 10, Hesselbjerg 5932 Humble	42 m²	66 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Skovduevej 8, Hesselbjerg 5932 Humble	65 m²	137 m	24-06-2025	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hesselbjerg 5932 Humble	62 m²	297 m	13-06-2026	2.125.000 kr.	34.274 kr./m²
Gulspurvevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	66 m²	439 m	21-10-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Storkevej 9, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	198 m	20-05-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Solsortevej 21, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	116 m	19-11-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Hybenvej 14 5932 Humble	67 m²	905 m	19-10-2026	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Piledybet 73B, Hesselbjerg 5932 Humble	72 m²	271 m	27-10-2025	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu