Tårnfalkevej 4, Hesselbjerg

Fritidshus · 46 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.497 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 46 m².867.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering964.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,58 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte350.000 kr.
2008mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1978Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnfalkevej 10, Hesselbjerg 5932 Humble	42 m²	122 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Tårnfalkevej 19, Hesselbjerg 5932 Humble	69 m²	242 m	13-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Tårnfalkevej 5, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	50 m	01-06-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Vibevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	53 m²	167 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Rønnevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	50 m²	706 m	26-03-2026	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²
Rønnevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	50 m²	706 m	31-08-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Duevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	55 m²	432 m	22-04-2026	1.255.000 kr.	22.818 kr./m²
Storkevej 9, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	274 m	20-05-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Ristinge-Vejle Ejerl 3A, Ristinge 5932 Humble	40 m²	1,5 km	16-06-2026	1.825.000 kr.	45.625 kr./m²
Hasselvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	738 m	03-12-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu