Syvvejen 12

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 19.011 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 19011 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.349 kr/m².3.865.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.890.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,37 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1999 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.890.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	1,9 km	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	1,8 km	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	1,9 km	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	2,1 km	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	2,2 km	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	1,7 km	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	2,3 km	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,9 km	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	1,6 km	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	2,0 km	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu