Syvstjernen 12

Villa · 200 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.458 kr/m².2.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvstjernen gns: 12.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.109.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,90 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvstjernen 29 5330 Munkebo	133 m²	54 m	15-10-2025	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	263 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Strandlystvej 44 5330 Munkebo	195 m²	342 m	19-08-2024	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	514 m	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	558 m	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Strandlystvej 9 5330 Munkebo	181 m²	226 m	24-06-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Strandløkken 9 5330 Munkebo	178 m²	372 m	12-03-2025	2.410.000 kr.	13.539 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	1,2 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	352 m	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	643 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu