Syvhøjvej 4, Moseby

Villa · 216 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 5.101 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 5101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.415 kr/m².1.224.500 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.879.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev	191 m²	3,9 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	3,9 km	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev	167 m²	3,2 km	16-06-2025	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev	225 m²	4,7 km	02-07-2024	2.580.000 kr.	11.467 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev	150 m²	3,3 km	04-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	4,1 km	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	4,1 km	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	3,8 km	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	4,0 km	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	3,8 km	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu