Syv Holmevej 16

Villa · 91 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.072 kr/m².2.683.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.749.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 4, Øster Syv 4130 Viby Sjælland	111 m²	501 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	2,4 km	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	2,4 km	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	2,7 km	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	2,4 km	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	2,8 km	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	2,3 km	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	2,6 km	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	2,8 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	2,5 km	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu