Sysselhaven 4, 6051 Almind — Villa · 94 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1990, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.793 kr/m².1.431.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSysselhaven gns: 10.776 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering1.248.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,09 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1991 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1991sep.Solgt, familiehandel790.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	131 m	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Sysselhaven 3 6051 Almind	123 m²	94 m	08-04-2025	1.997.000 kr.	16.236 kr./m²
Sysselhaven 13 6051 Almind	158 m²	148 m	07-03-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Sysselhaven 14 6051 Almind	177 m²	102 m	04-02-2024	1.860.000 kr.	10.508 kr./m²
Gl. Landevej 13 6051 Almind	100 m²	466 m	13-06-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	435 m	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Lindevej 8 6051 Almind	111 m²	315 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Gl. Landevej 4 6051 Almind	109 m²	497 m	20-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Egevænget 16 6051 Almind	111 m²	649 m	20-05-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	456 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu