Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Syriensvej 26, 2. 4

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
1161 m²
Bebygget areal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.065 kr/m².2.474.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyriensvej gns: 47.255 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.611.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden nov. 2016
166k912k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.495.000 kr.20. dec. 20181.650.000 kr.14. jan. 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat2.611.001 kr.Markedet · 1992258.930 kr.Markedet · 1993193.995 kr.Markedet · 1994221.175 kr.Markedet · 1995227.340 kr.Markedet · 1996311.220 kr.Markedet · 1997290.970 kr.Markedet · 1998264.240 kr.Markedet · 1999431.280 kr.Markedet · 2000471.915 kr.Markedet · 2001604.395 kr.Markedet · 2002716.310 kr.Markedet · 2003777.060 kr.Markedet · 2004818.415 kr.Markedet · 2005899.910 kr.Markedet · 20061.255.365 kr.Markedet · 20071.223.460 kr.Markedet · 20081.178.550 kr.Markedet · 20091.137.105 kr.Markedet · 20101.020.825 kr.Markedet · 20111.009.035 kr.Markedet · 2012970.605 kr.Markedet · 20131.227.060 kr.Markedet · 20141.237.050 kr.Markedet · 20151.307.385 kr.Markedet · 20161.425.375 kr.Markedet · 20171.580.400 kr.Markedet · 20181.704.555 kr.Markedet · 20191.720.125 kr.Markedet · 20201.759.185 kr.Markedet · 20212.027.205 kr.Markedet · 20222.137.500 kr.Markedet · 20231.892.565 kr.Markedet · 20242.079.540 kr.Markedet · 20252.326.005 kr.Markedet · 20262.959.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
20. dec. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.611.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syriensvej 26, st. 4
2300 København S		45 m²0 m09-04-20252.245.000 kr.49.889 kr./m²
Syriensvej 26, 1. 1
2300 København S		46 m²0 m08-09-20252.495.000 kr.54.239 kr./m²
Syriensvej 26, st. 1
2300 København S		46 m²0 m02-01-20241.820.000 kr.39.565 kr./m²
Syriensvej 24, 1. 4
2300 København S		46 m²21 m23-04-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²
Syriensvej 24, st. 4
2300 København S		46 m²21 m21-01-20241.775.000 kr.38.587 kr./m²
Syriensvej 24, 2. 2
2300 København S		50 m²21 m03-03-20242.100.000 kr.42.000 kr./m²
Syriensvej 26, 1. 2
2300 København S		51 m²0 m24-07-20263.100.000 kr.60.784 kr./m²
Syriensvej 26, 2. 2
2300 København S		51 m²0 m14-04-20252.410.000 kr.47.255 kr./m²
Syriensvej 4, st. th
2300 København S		60 m²205 m13-07-20253.760.000 kr.62.667 kr./m²
Syriensvej 2, 1. tv
2300 København S		60 m²220 m01-09-20242.740.000 kr.45.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden