Syrenvej 8, Nr Broby

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 132 m².1.058.508 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.051.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,77 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 620.000 kr.
18. feb. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.295.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019feb.Solgt, familiehandel725.000 kr.
1997dec.Ejerskifte620.000 kr.
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	50 m	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	203 m	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	162 m	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Dæmningen 39, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	221 m	21-10-2024	975.000 kr.	7.222 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	162 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	90 m	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	108 m	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	176 m	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Stationsvej 20, Nr Broby 5672 Broby	115 m²	245 m	19-02-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	417 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu