Syrenvej 25, Horneby

Fritidshus · 65 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 65 m².3.152.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.593.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,62 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	54 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	97 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	252 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	88 m	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	232 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	68 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	351 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Tranevej 8, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	62 m²	395 m	07-07-2024	3.575.000 kr.	57.661 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	521 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	198 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu