Syrenvænget 36

Villa · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.230 kr/m².4.557.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 40.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
5Vores vurdering4.180.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.600.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 3 3520 Farum	152 m²	314 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	29 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Rosengårds Alle 4 3520 Farum	102 m²	774 m	21-07-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Pipersvej 12 3520 Farum	103 m²	711 m	05-12-2024	3.595.000 kr.	34.903 kr./m²
Suhrs Alle 11 3520 Farum	105 m²	663 m	30-11-2026	4.427.000 kr.	42.162 kr./m²
Suhrs Alle 11 3520 Farum	105 m²	663 m	14-10-2026	4.427.000 kr.	42.162 kr./m²
Suhrs Alle 12 3520 Farum	106 m²	631 m	12-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Krogen 4 3520 Farum	84 m²	1,2 km	16-01-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Stavnsholtvej 30 3520 Farum	109 m²	690 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	26.376 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	1,4 km	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu