Syrenvænget 25

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.846 kr/m².6.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 40.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.602.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.602.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 3 3520 Farum	152 m²	356 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	39 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Syrenvænget 2 3520 Farum	191 m²	380 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Syrenvænget 4 3520 Farum	216 m²	359 m	28-11-2024	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²
Birkevænget 35 3520 Farum	159 m²	222 m	03-02-2026	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²
Dybedalsvej 5 3520 Farum	158 m²	439 m	13-11-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Hyldevænget 20 3520 Farum	151 m²	151 m	09-12-2024	7.605.000 kr.	50.364 kr./m²
Dybedalsvej 24 3520 Farum	162 m²	327 m	22-06-2024	8.380.000 kr.	51.728 kr./m²
Vejgårdsvænget 21 3520 Farum	158 m²	536 m	16-10-2024	5.935.000 kr.	37.563 kr./m²
Fyrrevænget 7 3520 Farum	164 m²	337 m	28-01-2026	7.250.000 kr.	44.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu