Syrenvænget 2

Villa · 115 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.432 kr/m².1.738.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvænget gns: 18.997 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²+13,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.211.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2018majEjerskifte
2007feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	32 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Holløsevej 9, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	117 m²	661 m	16-11-2023	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Agervænget 5 4420 Regstrup	122 m²	486 m	27-11-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Agervænget 18 4420 Regstrup	122 m²	577 m	18-10-2025	1.627.000 kr.	13.336 kr./m²
Hanerupvej 2 4420 Regstrup	108 m²	595 m	07-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Holløsevej 11, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	109 m²	665 m	04-10-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Agervænget 53 4420 Regstrup	120 m²	745 m	20-03-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Regstrupparken 2 4420 Regstrup	117 m²	993 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Dahliavej 6 4420 Regstrup	129 m²	203 m	08-09-2024	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Agervænget 138 4420 Regstrup	122 m²	736 m	11-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu