Prisvurdering · 2670 Greve

Syrenkæden 9

Rækkehus · 107 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.423 kr/m².3.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenkæden gns: 27.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 32.680 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.181.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,40 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
2008mar.Solgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
1974feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenkæden 2 2670 Greve	107 m²	74 m	26-09-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Syrenkæden 16 2670 Greve	107 m²	77 m	22-01-2024	3.110.000 kr.	29.065 kr./m²
Gyvelkæden 36 2670 Greve	107 m²	142 m	09-07-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Gyvelkæden 34 2670 Greve	107 m²	154 m	25-02-2024	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Gyvelkæden 35 2670 Greve	107 m²	155 m	18-03-2026	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Olsbækhave 34 2670 Greve	108 m²	909 m	18-12-2023	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Olsbækhave 35 2670 Greve	108 m²	916 m	10-03-2024	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Rosenlyparken 25 2670 Greve	120 m²	249 m	22-06-2026	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Rosenlyparken 39 2670 Greve	120 m²	264 m	19-03-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Rosenlyparken 28 2670 Greve	120 m²	266 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu