Synnedrupvej 22

Landejendom · 246 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 39.654 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 39654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.287 kr/m².5.169.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.013.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,28 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.013.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	1,1 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Malling Bjergevej 78 8340 Malling	220 m²	2,3 km	24-02-2025	10.400.000 kr.	47.273 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	2,5 km	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask 8340 Malling	216 m²	3,5 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	2,3 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	2,0 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Balskildevej 14, Ask 8340 Malling	200 m²	3,7 km	22-01-2024	2.090.000 kr.	10.450 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	3,3 km	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup 8340 Malling	154 m²	3,0 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	2,7 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu