Sydvestvej 45, 2.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1952. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 146 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.797 kr/m².3.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 34.318 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.933 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.398.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,47 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1952Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 25, st. th 2600 Glostrup	108 m²	161 m	14-01-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Sydvestvej 27, st. 2 2600 Glostrup	93 m²	151 m	17-01-2024	3.240.000 kr.	34.839 kr./m²
Sydvestvej 27, st. 1 2600 Glostrup	58 m²	151 m	20-08-2026	2.895.000 kr.	49.914 kr./m²
Kirkebjerg Parkvej 2B, 5. mf 2600 Glostrup	106 m²	268 m	21-07-2026	4.170.000 kr.	39.340 kr./m²
Kirkebjerg Parkvej 2B, 3. mf 2600 Glostrup	106 m²	268 m	28-08-2024	3.660.000 kr.	34.528 kr./m²
Kirkebjerg Parkvej 2D, 1. 2. 2600 Glostrup	107 m²	217 m	15-07-2026	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Kirkebjerg Parkvej 2D, 4. 1 2600 Glostrup	107 m²	217 m	15-02-2026	4.400.000 kr.	41.121 kr./m²
Kirkebjerg Parkvej 2C, 3. 4 2600 Glostrup	107 m²	243 m	11-11-2025	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Kirkebjerg Parkvej 2C, 1. 4 2600 Glostrup	107 m²	243 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Kirkebjerg Parkvej 2A, 3. tv 2600 Glostrup	107 m²	248 m	03-08-2026	4.270.000 kr.	39.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu