Sydvestvej 31

Villa · 147 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1997. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.824 kr/m².5.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 27.816 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.337 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.069.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.069.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1997Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 47 2600 Glostrup	151 m²	158 m	10-09-2024	3.520.000 kr.	23.311 kr./m²
Sydvestvej 24 2600 Glostrup	128 m²	78 m	10-11-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Sydvestvej 35 2600 Glostrup	113 m²	39 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Asylvej 4 2600 Glostrup	154 m²	98 m	25-08-2025	6.450.000 kr.	41.883 kr./m²
Glosemosevej 9 2600 Glostrup	144 m²	423 m	01-12-2024	6.200.000 kr.	43.056 kr./m²
Kirkebjerg Alle 17 2600 Glostrup	147 m²	626 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	49.320 kr./m²
Højvangsvej 53 2600 Glostrup	148 m²	644 m	23-06-2025	6.930.000 kr.	46.824 kr./m²
Bryggergårdsvej 6 2600 Glostrup	135 m²	188 m	10-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Elmevej 6 2600 Glostrup	149 m²	792 m	03-03-2025	5.050.000 kr.	33.893 kr./m²
Højvangsvej 26 2600 Glostrup	141 m²	586 m	29-05-2025	5.885.000 kr.	41.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu