Sydtoften 5

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.554 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1554 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.386 kr/m².3.647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoften gns: 11.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.818.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,06 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 807.000 kr.
24. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.849.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.849.000 kr.
2017aug.Ejerskifte807.000 kr.
1986Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoften 3 8700 Horsens	159 m²	20 m	22-12-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Anhøj 68 8700 Horsens	139 m²	2,9 km	14-05-2025	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Leddet 13 8700 Horsens	132 m²	3,1 km	06-03-2026	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Skovtunet 16 8700 Horsens	147 m²	3,2 km	19-06-2026	3.625.000 kr.	24.660 kr./m²
Skovtunet 16 8700 Horsens	147 m²	3,2 km	26-05-2024	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Skovtunet 14 8700 Horsens	147 m²	3,2 km	13-06-2024	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Skråningen 4 8700 Horsens	151 m²	3,1 km	15-04-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Skråningen 6 8700 Horsens	151 m²	3,1 km	13-10-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Karetmagervej 7 8700 Horsens	150 m²	3,2 km	28-10-2025	3.220.000 kr.	21.467 kr./m²
Cecilies Vej 17 8700 Horsens	140 m²	3,8 km	29-06-2024	13.485.000 kr.	96.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu