Sydtoften 3

Villa · 159 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.163 kr/m².3.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoften gns: 11.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.238.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,76 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1994Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinten Skovvej 74 8700 Horsens	166 m²	2,6 km	21-01-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Vintenvej 15D 8700 Horsens	160 m²	3,0 km	08-12-2025	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovtunet 30 8700 Horsens	160 m²	3,2 km	16-09-2025	3.898.000 kr.	24.362 kr./m²
Skovtunet 24 8700 Horsens	161 m²	3,2 km	08-12-2024	3.685.000 kr.	22.888 kr./m²
Skovtunet 18 8700 Horsens	157 m²	3,2 km	10-12-2023	3.095.000 kr.	19.713 kr./m²
Karetmagervej 9 8700 Horsens	155 m²	3,2 km	18-02-2026	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Skovtunet 2 8700 Horsens	160 m²	3,3 km	24-04-2024	3.117.000 kr.	19.481 kr./m²
Provstlund Skovvej 47 8700 Horsens	160 m²	3,4 km	23-11-2025	4.210.000 kr.	26.312 kr./m²
Skråningen 4 8700 Horsens	151 m²	3,1 km	15-04-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Skråningen 6 8700 Horsens	151 m²	3,1 km	13-10-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu