Sydslugen 35

Fritidshus · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.915 kr/m².4.272.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydslugen gns: 36.368 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.693.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,19 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.238.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.693.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.238.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydslugen 1A 6857 Blåvand	105 m²	805 m	09-06-2026	4.675.000 kr.	44.524 kr./m²
Sydslugen 24 6857 Blåvand	94 m²	341 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Sydslugen 19 6857 Blåvand	148 m²	421 m	29-07-2025	3.870.000 kr.	26.149 kr./m²
Sydslugen 10 6857 Blåvand	93 m²	570 m	16-03-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Sydslugen 14 6857 Blåvand	80 m²	491 m	18-09-2025	3.225.000 kr.	40.312 kr./m²
Sydslugen 1B 6857 Blåvand	233 m²	941 m	01-07-2026	6.140.000 kr.	26.352 kr./m²
Vestslugen 16 6857 Blåvand	118 m²	481 m	18-05-2025	4.695.000 kr.	39.788 kr./m²
Vestslugen 2 6857 Blåvand	118 m²	915 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Nordslugen 12 6857 Blåvand	108 m²	618 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Vestslugen 4 6857 Blåvand	111 m²	878 m	19-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu