Sydskrænten 7

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 891 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.036 kr/m².3.164.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.530.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,52 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	69 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	129 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	140 m	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	466 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	215 m	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	743 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	778 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	818 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	588 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	108 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu