Sydskrænten 3

Villa · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.884 kr/m².2.618.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.595.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,07 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.801.532 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg1.801.532 kr.
2016nov.Ejerskifte1.465.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	88 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Kælderbjergvej 32 3210 Vejby	123 m²	249 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Saxenkolvej 9 3210 Vejby	119 m²	89 m	01-05-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Saxenkolvej 2 3210 Vejby	119 m²	89 m	31-07-2026	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Saxenkolvej 2 3210 Vejby	119 m²	89 m	18-06-2026	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 4 3210 Vejby	123 m²	525 m	09-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Stationsvej 4 3210 Vejby	117 m²	484 m	01-08-2026	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Grøndyssevej 7 3210 Vejby	129 m²	488 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Vesterled 7 3210 Vejby	123 m²	891 m	16-03-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Kælderbjergvej 23 3210 Vejby	113 m²	291 m	03-08-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu