Sydkrogen 8

Villa · 131 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.439 kr/m².3.206.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydkrogen gns: 22.937 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.973.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkrogen 10 3490 Kvistgård	129 m²	22 m	25-10-2023	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	36 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	136 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	172 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	268 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	131 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Vandværksvej 30 3490 Kvistgård	131 m²	771 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	711 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Lergravsvej 12I 3490 Kvistgård	136 m²	641 m	07-08-2026	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Lergravsvej 9I 3490 Kvistgård	136 m²	643 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu