Svinningevej 6

Villa · 279 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 11.380 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 11380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.208 kr/m².2.593.150 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.209.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,56 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinningevej 8 4520 Svinninge	141 m²	310 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Nordgårdsvej 5 4520 Svinninge	286 m²	603 m	20-04-2024	4.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Landlystvej 4 4520 Svinninge	263 m²	455 m	17-08-2025	2.100.000 kr.	7.985 kr./m²
Gartnervænget 2A 4520 Svinninge	289 m²	1,5 km	24-04-2025	2.500.000 kr.	8.651 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	833 m	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	1,1 km	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Maglebjerg 1 4520 Svinninge	285 m²	2,6 km	22-09-2025	1.725.000 kr.	6.053 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	748 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	1,3 km	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	1,3 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu