Svinningevej 1

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.168 kr/m².2.117.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.256.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,48 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2001 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
2001jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinningevej 8 4520 Svinninge	141 m²	308 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	310 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	310 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	465 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	235 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Solager 4 4520 Svinninge	174 m²	1,0 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	404 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	1,1 km	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	1,3 km	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	1,1 km	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu