Svinglen 28

Villa · 246 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.552 kr/m².3.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinglen gns: 12.964 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.379.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,24 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinglen 40 8800 Viborg	164 m²	80 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Svinglen 70 8800 Viborg	155 m²	99 m	27-04-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Svinglen 44 8800 Viborg	151 m²	29 m	23-03-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Svinglen 10 8800 Viborg	128 m²	108 m	17-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	386 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	531 m	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	853 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Asmild Dige 8 8800 Viborg	240 m²	792 m	09-07-2024	4.750.000 kr.	19.792 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	857 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	958 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu