Svinget 9, V Assels

Fritidshus · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 4.070 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 4070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.586 kr/m².1.417.500 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.377.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1277,00 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte100.000 kr.
1976Bygget
1974jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallevej 42, Sillerslev 7990 Øster Assels	110 m²	5,3 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
A. Koldings Vej 12, Sillerslev 7990 Øster Assels	98 m²	5,2 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Brandbægervej 5, Ørding 7990 Øster Assels	115 m²	6,9 km	29-12-2025	1.445.000 kr.	12.565 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	6,1 km	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Hedestien 11, Sillerslev 7990 Øster Assels	99 m²	6,3 km	12-01-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	83 m²	5,6 km	05-09-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Blåklokkevej 1, Ørding 7990 Øster Assels	106 m²	7,1 km	16-09-2024	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Stranden 47, Ørding 7990 Øster Assels	252 m²	7,5 km	30-03-2026	1.995.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu