Svinget 3, 1., Rindum, 6950 Ringkøbing — Rækkehus · 48 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.878 kr/m².822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 9.043 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 11.730 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering519.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2021 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 23, Rindum 6950 Ringkøbing	51 m²	985 m	30-10-2025	475.000 kr.	9.314 kr./m²
Kongevejen 33, 1. 6950 Ringkøbing	42 m²	983 m	18-08-2024	860.000 kr.	20.476 kr./m²
Ø Strandgade 43 6950 Ringkøbing	41 m²	997 m	10-09-2025	820.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongevejen 33, st. 6950 Ringkøbing	58 m²	983 m	18-08-2024	860.000 kr.	14.828 kr./m²
Kongevejen 31, 1. 6950 Ringkøbing	36 m²	979 m	18-08-2024	800.000 kr.	22.222 kr./m²
Bag Torvet 2, st. 6950 Ringkøbing	70 m²	676 m	10-12-2023	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Bag Torvet 3, st. 6950 Ringkøbing	70 m²	687 m	30-01-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Enghavevej 46 6950 Ringkøbing	74 m²	312 m	29-11-2023	640.000 kr.	8.649 kr./m²
Kongevejen 31, st. 6950 Ringkøbing	70 m²	979 m	18-08-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Enghavevej 44 6950 Ringkøbing	74 m²	318 m	29-11-2023	640.000 kr.	8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu