Svinget 2, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 70 m².1.449.910 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.115.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,94 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 4, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	80 m²	17 m	25-02-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Svinget 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	109 m	22-09-2024	915.000 kr.	15.250 kr./m²
Svinget 16, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	126 m²	65 m	03-12-2023	1.730.000 kr.	13.730 kr./m²
Fuglevænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	227 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Marie Nielsens Vej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	68 m²	363 m	23-07-2026	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Lærkevej 46, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	407 m	25-01-2025	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Zachosvej 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	682 m	09-07-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Lærkevej 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	584 m	17-06-2024	734.000 kr.	10.638 kr./m²
Brombærvænget 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	616 m	08-09-2026	2.830.000 kr.	41.014 kr./m²
Brombærvænget 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	73 m²	395 m	21-08-2025	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu