Svinget 18, 5871 Frørup — Villa · 118 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.912 kr/m².858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 9.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 10.687 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering951.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,10 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	102 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	1,5 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	1,3 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	3,2 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	125 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	1,3 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	3,4 km	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	3,6 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Frørup Byvej 30 5871 Frørup	70 m²	444 m	17-07-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	109 m	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu